代理公司的选择，或多或少有些缺憾。开发商要看价格看实力，实力大的策划公司价格不菲，综合实力差的公司价格优势众多。但是，还是开发商自己的综合实力决定了相关的操作环节成本。

　　如果地块不错、各个操作环节很顺当、资金信誉良好，一般就会有很多代理企业自动上门推荐。开发商采取选择的程序（表面上的、也是代理公司愿意提供的）——

　　1.公开招标（看思路）。

　　2.考察操作项目（看经验看风貌看业界评价）。

　　3.参观代理总部（看实力）。

　　4.详细了解关联人员配置机制（从推广、招商、销售、策划、公关等部门人员配置情况，最好落实到个人）。

　　5.审查服务内容（服务千差万别，有的是甲方必须干的，有的是乙方必须干的）。

　　6.合作方式（服务报酬不是最重要的，因为营销成本从来都不是最昂贵的，千万要因为吝啬对项目最终的价值实现产生影响，一份钱一分货）。

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　　不过，反言之，这是相互选择的过程。一个在资金、土地、信誉、流程上存在着问题的开发商，就算能够拉住代理商同甘共苦的操作项目，也会好景不长，因为过分放大了销售能量，毕竟划个圈就能卖出去的时代已经远去。