“本来嫌公积金贷款额度小，想办理商业贷款的，但是听说北京市7月1日上调公积金贷款额度，让我改变了想法。因为会节省很多利息支出，但具体是多少就不是很清楚了，所以过来咨询一下。”7月1日上午九点多，在北京某出版社工作的王小姐在21世纪不动产望京店说出了自己的看法。

　　与王小姐相同，很多消费者得知北京公积金贷款额度上调后都很感兴趣，并表达了使用住房公积金贷款的意愿，但对于具体能节省多少利息都不是很清楚。对此，有关业内人士详细地将商业贷款与公积金贷款方式进行了对比，为消费者算了一笔经济账，业内人士同时建议消费者选择公积金贷款方式。

　　消费者倾向选择公积金贷款方式

　　根据北京市住房公积金管理中心发布的消息，自2007年7月1日起，北京住房公积金贷款最高额度将调整为60万元，比目前的最高贷款额度增加了20万元。这次政府对公积金贷款额度的调整，增加了部分购房者使用公积金贷款的决心。

　　根据21世纪不动产北京区域市场部统计显示：7月1日开始该公司陆续接到不少客户咨询公积金贷款的相关事宜，比平时咨询量多了三成左右。而对咨询客户进行的专项调查显示，其中年龄在28岁至35岁的咨询者最多占到43.6%，而购买的房产基本上在50万元至80万元房产。

　　21世纪不动产北京区域望京店王经理说：“这几天，像王小姐这样的贷款人太多了，咨询或者打算办理公积金贷款买房的人也明显变多了”。

　　对于此次公积金贷款额度的上调，北京开太物业交易保证有限公司总经理白钧分析说，京城过快上涨的房价应该是促成此次贷款额度上调的重要因素之一。部分住房公积金缴存人因为住房公积金贷款额度不能满足购房需求，转向申请商业贷款，使住房公积金贷款量下降。

　　白钧说，以往本市公积金最高额度贷款为40万元，而房子单价每平方米就接近上万元，五环内已难觅8000元以下楼盘。仅一套小户型的房子总价也要在60元万以上，按照首付两成需要12万元，贷款则需48万元，显然，40万元的最高贷款额度难以满足大多数购房者的需求。因此，购房者不得不再做组合或贴息贷款，但由于手续繁琐，且一些开发商不支持，致使这部分购房者不得不放弃公积金贷款，去申请利息更高的商贷，所以此次上调属于适应新的市场需求。

　　北京伟嘉安捷投资担保有限公司企划经理殷丽娟说，以往部分住房公积金缴存人因为住房公积金贷款额度不能满足购房需求，所以才会转向申请商业贷款，而如今公积金贷款的上限额度提高至60万元，对于大多数购房人群来说，还是愿意使用公积金贷款方式买房的。因此，调整后的公积金贷款将为房贷市场的部分中低收入借款人带来福音，更多的贷款购房人群将从中受益。她建议消费者选择省钱划算的公积金贷款方式。