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主题报告
8大主题峰会纵观地产大势，细研操作实务
(1)地产金融：有几条突围的路？
主要议题
一、2008年将有哪些房企可能上市？
二、借壳上市的N种路径？A股还有哪些好壳可借？
三、能到新加坡、日本、韩国或澳大利亚上市吗？
四、2008年——中国房地产基金元年？
五、哪些海外基金在中国投资地产的可能性最大？
六、哪些公司将优先受益公司债？
七、股权融资的双刃剑效应？
八、中小企业如何解决融资难题？
九、保险资金——大财主来了？
年度案例
广宇集团IPO、碧桂园香港IPO、泛海建设整体上市、路劲如何消化顺驰、华远借壳上市、华侨城租赁收益权直接融资项目、嘉德中国零售投资基金(CRCT)在新加坡挂牌上市、内地第二只REIT——睿富REIT
(2)商业地产：“几全其美”的愿景还有多远？
主要议题
1.商业地产“招商难”及业态组合的秘密
2.零售业商家的选址标准
3.警惕商业地产“营销过度”
4.如何让商业项目成为基金宠儿？
5.只租不售就一定对吗？
6.商业地产：定单改定制又如何？
7.二、三线城市商业地产开发要点
8.社区商业的“大盘化”便宜了谁
9.轨道枢纽商业能否引爆市场？
10.品牌折扣店“奥特莱斯”(outlets)中国市场受宠
11.老商圈如何焕发生机
12.港资大举进入内地商业地产的影响剖析
13.商业顾问机构“泡沫”是否泛起？
年度案例
西单Mall易主风波、太古地产收购新三里屯、星光天地成功招商的秘密、北京东方广场10年的“挺经”、北京CBD商业地产大战及北京光华路SOHO商铺网拍、从四季商城看国内mall的经营之路、鹏润与贝尔斯登之私募基金合组5亿美元基金，进军内地零售业、潘石屹讲述三里屯商业之道、全球最大奥特莱斯(OUTLETS)运营商——美国切尔西产业集团寻求中国合作伙伴、美国的Dead Mall现象解析
(3)写字楼：最好的时光即将到来？
主要议题
1.投资写字楼真的是购买原始股吗？
2.国际实力企业的理想办公驻地在哪里？
3.限外令限住了谁？外资投资写字楼的新趋势。
4.人民币升值之下，中国投资者如何购买境外物业，能否成为“全球房东”？
5.从散卖走向自持，写字楼开发商经历了怎样的成长之路？
6.住宅禁商一直争议不断，《物权法》到底能否求解难题？
7.创意产业等新兴产业对写字楼提出哪些新课题？写字楼是否可以搭乘主题化的快车？
8.何界定写字楼市场的发展周期？2007年—2008年的写字楼市场处于怎样的周期之内？
9.二三线写字楼开发的要点
年度案例
中东油资锁定中国写字楼酒店、外资以股权投资方式进驻中国写字楼市场、摩根士丹利等外资“变身”开发商购地建高层办公楼、2007上半年海外基金收购内地地产公司股权案例、“平安北京购楼”看保险公司房产投资、德意志银行入住北京CBD华贸中心、美国对冲基金管理公司Aetos Capital与中国人寿宣布达成协议，未来几年对中国房地产市场投资10亿美元、香港新鸿基地产集团拟投资80亿港元的上海国金中心将成为汇丰中国总部所在地
(4)旅游休闲地产：旅游热，旅游地产会更热
主要议题
1.一线城市旅游地产如何借势奥运效应(体育+文娱+旅游)
2.二、三线城市旅游地产投资，是盲动还是热点？
3.旅游地产选址策略和低价拿地技巧
4.旅游地产大盘景点、商务休闲度假区的商业配套法则
6.如何解决旅游地产持续注资的“长痛”？
7.“先旅游，后地产”， 怎样创造旅游地产投资条件，设立回报预期？
8.如何满足国际基金对旅游地产的不同投资偏好？
9.旅游地产运营分类探讨(旅游+景点，观光、体闲、娱乐，运动等)(旅游+商务，高尔夫模式，温泉模式，商店、餐馆、娱乐城等)(旅游+居住，景区的旅游宾馆、度假村、产权酒店和分时度假时权酒店等)
年度案例
华侨城波托菲诺和华侨城欢乐谷，先造景后造房、印象刘三姐：世界上最大的、最具魅力的山水实景剧场，大幅拉升周边地段价值、中华石苑凤凰岭风景区：绿城集团旅游生态地产理念、旅游复合项目商业管理典范：成都“芙蓉古城”、海南万宁最美景点“碧海情深”被中信泰富并购、中坤集团联手延庆政府开发旅游地产
(5)酒店业：开始还是结束？
主要议题
1.中国酒店业真正的投资机会在哪里？投资者可以期待的回报有多少？
2.酒店开发项目融资创新工具有哪些？各自的利弊在何处？
3.发展中市场上，什么是合适的酒店资产融资对象？评估标准是什么？
4.国际酒店业领袖集体智慧：未来最重要的投资挑战是什么？
5.市场竞争严酷，中国本土酒店出路在哪里？
6.酒店委托管理还是租赁：如何实现业主与管理集团双赢，两种不同的模式如何在特定的情况下实现的双赢
7.奥运带来什么？奥运后如何影响行业？还有哪些因素在刺激酒店业？
8.二三线城市酒店业的发展机遇和路径
9.细分市场战略：豪华酒店VS经济型酒店。投资者如何抉择酒店品牌？物业选择战略有何不同？
年度案例
IDG200万美元投资如家快捷；如家纳斯达克受热捧、锦江香港表现不俗；世茂涉足公园酒店、斥资30亿投资菲律宾酒店业；华侨城主打主题酒店，华侨城大酒店开业盈利； JW万豪、丽兹卡尔顿入驻华贸中心；万豪、喜达屋、雅高、凯悦、瑞年加速跑马圈地；香格里拉联手中东Al Jaber集团二线城市扩张；中东Kingdom酒店投资公司收购上海昆山商贸饭店，进军内地酒店业、睿富(rreef)与汉鼎亚太(h&qasiapacific)成立新合资公司，投资中国迅速增长的商务酒店市场
(6)工业地产：未挖掘到位的金矿
主要议题
1.中国工业地产的下一个目标是什么？物流，高科技还是制造业？
2.低地价时代结束，怎样保证回报？
3.产业地产运作模式创新
4.跨国企业在华选址的喜好和原则和园区的准确定位
5.工业房地产融资多元化
6.从滨海新区及国家即将设立的第三个“综合配套改革试验区”看工业地产
7.如何开发二线城市的工业地产？工业地产下一轮的热点城市是哪些？
8.中国工业地产中，还有哪些新商机？
